1. Ce este cadastrul?

Totalitatea lucrarilor tehnice de determinare exacta a unor proprietati funciare, cu toate caracteristicile lor (DEX). Cadastrul realizeaza descrierea proprietatilor imobiliare si reprezentarea lor in planul cadastral.

Cadastrul si cartea funciara formeaza un sistem unitar si obligatoriu de evidenta tehnica, economica si juridica, de importanta nationala, a tuturor imobilelor de pe intregul teritoriu al tarii. Scopul acestui sistem este:

  1. determinarea informatiilor tehnice, economice si juridice referitoare la imobile;
  2. asigurarea publicitatii drepturilor reale imobiliare in baza actelor prin care s-au constituit, transferat, modificat sau stins aceste drepturi;
  3. sustinerea sistemului de impozitare si a pietei imobiliare;
  4. contributia la asigurarea securitatii tranzactiilor imobiliare si facilitarea creditului ipotecar.

2. Ce reprezinta si ce presupune intabularea?

A inscrie definitiv un drept de proprietate sau un drept real imobiliari in cartea funciara.

3. Ce reprezinta geodezia?

Geodezia este o stiinta aplicata, care se ocupa cu studiul formei si al dimensiunilor Pamantului, cu tehnica masurarii si a reprezentarii cartografice sau numerice a suprafetei lui.

4. Ce este cartea funciara si din ce este ea alcatuita?

Cartea funciara este sistemul de publicitate imobiliara intemeiat pe identificarea cadastrala a imobilelor; poate fi colectiva (pentru intreaga constructie) sau individuala (pentru fiecare etaj, apartament sau parcela de teren avand proprietari diferiti).

Cartile funciare sunt intocmite pe comune, orase si municipii. Cartile funciare din aceeasi unitate administrativa (comuna, oras, municipiu) alcatuiesc registrul funciar. In conformitate cu art. 21 din legea 7/1996, cartea funciara este structurata astfel:

  1. titlul care contine numarul ei si numele localitatii in care este situat imobilul,
  2. trei parti:
    • Partea I  care cuprinde descrierea imobilelor;
    • Partea a II-a se refera la inscrierile privind dreptul de proprietate;
    • Partea a III-a cuprinde inscrierile privind dezmembramintele dreptului de proprietate si sarcini.

5. Inscrierile in cartea funciara.

Art. 44 din Regulamentul de organizare si functionare a birourilor de carte funciara prevede ca inscrisurile, dupa obiectul lor, sunt de trei feluri: intabularea, inscrierea provizorie si notarea.

Intabularea si inscrierea provizorie au ca efect opozabilitatea fata de terti a actelor si faptelor juridice prin care se dobandesc, se modifica sau se sting drepturile reale imobiliare.

Notarea, pe langa opozabilitatea fata de terti, are ca efect si informarea acestora cu privire la drepturile personale, faptele personale ori raporturile juridice referitoare la imobilele intabulate.

Cadastru

Asiguram urmatoarele servicii:Gps-South-S82-V

  1. Lucrari de cadastru si intabulare pentru orice tip de imobil (apartamente, case, vile, terenuri intravilane si extravilane) in Bucuresti si Ilfov;
  2. Actualizari/Rectificari de cadastru - modificarea limitei de prop...

Citeste mai mult

Topografie

Lucrari topografice executate de firma noastra: 

  1. Planuri de situatie si amplasament;
  2. Planuri de situatie in vederea obtinerii: PAC, PUD, PUZ, PUG sau a Certificatului de Urbanism;statie
  3. Intocmi...

Citeste mai mult

Constructii

casa-cheieExecutam de la A la Z lucrari de constructii:

  1. case la rosu;
  2. case la cheie;

Asiguram calitate maxima la preturi minime. Consultanta este gratuita si nu atrage nicio obligatie din partea dvs!

 

Citeste mai mult

Studii geotehnice

Reprezinta documentatia geotehnica de baza necesara proiectarii oricarei constructii, fiind parte componenta a documentatiei tehnice necesara autorizarii executarii lucrarilor de construire, conform Legii nr. 50/29.07.1991 privind autorizarea executării lucrărilor de const...

Citeste mai mult

Evaluari imobiliare

In vederea realizarii evaluarii imobiliare, va aducem la cunostinta:

  1. Scopul evaluarii imobiliare
  2. Acte necesare evaluarii imobiliare
  3. Tarife aferente evaluarii imobiliare

Citeste mai mult